丁卉萍

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內容來自sina新聞

如何辦理房貸大有講究 選到合適房貸房奴少奮鬥10年

  擁有自己的房子，是眾多剛進入社會的青年才俊的夢想，但是一輩子的房貸也讓許多人望而卻步。雖然房貸苦，但如何辦理房貸卻大有講究，掌握瞭房貸技巧，往往可以四兩撥千斤，讓你少二順位房貸 免保人免證明缺錢急用哪裡借錢奮鬥10年。在此，記者采訪瞭銀行有關部門，整理出不同的還貸方式供大傢借鑒和學習。

  對號入座，選擇合適的房貸還款法

  經常能看到有房奴發帖叫苦不迭，自從買房後讓房貸壓得喘不過氣來，想著早上起床一睜眼就欠人傢銀行100塊錢，不但讓房奴從物質上大大降低瞭生活標準，更使他們的精神備受折磨，心理健康受到極大傷害。可見，房貸是目前大多數購房傢庭開銷最大的一項，房貸政策的一舉一動都牽動著大傢的神經；雖然房貸苦，但如何辦理房貸卻大有講究，掌握瞭房貸技巧，往往可以四兩撥千斤，讓你少奮鬥10年。

  1.分階段性還款法適合年輕人。民間二胎金主風險貸款全省皆可處理

  由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月隻要幾百元，過瞭5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

  2.等額本金還款法適合收入高人群。

  等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

  3.等額本息還款法適合收入穩定人群。

  等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的傢庭可以選擇這種方式。

  4.一次性還本付息法適合從事經營活動人群或短期貸款。

  一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08512816066.shtml

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