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內容來自sina新聞

房地產投資額增速反彈PK國房景氣指數回落

  國傢統計局昨日公佈的數據顯示，2013年1月-11月，全國房地產開發投資77412億元，同比增長19.5%，增速比1月-10月提高0.3個百分點。雖然2胎轉貸怎麼貸款比較會過件投資增速有所回升，但11月份房地產開發景氣指數為96.38，比上月回落0.5點。

  與此同時，土地成交的火爆帶來瞭成交款增幅暴漲。1月-11月，房地產開發企業土地購置面積34773萬平方米，同比增長9.9%，1月-10月為下降3.6%；土地成交價款8669億元，增長31.5%，增速比1月-10月份提高19.8個百分點。

  1月-11月，商品房銷售面積110807萬平方米，同比增長20.8%，增速比1月-10月回落1個百分點。11月末，商品房待售面積46806萬平方米，比10月末增加1444萬平方米。其中，住宅待售面積增加932萬平方米，辦公樓待售面積增加99萬平方米，商業營業用房待售面積增加258萬平方米。

  中原地產市場研究總監張大偉向記者分析指出，11月房企銷售放緩，大部分原因是房地產企業主動"剎車"，絕大部分房企在前11月已經接近完成任務，在最後2個月就不會出現往年的沖刺預售的現象，預計11月-12月大部分房企很可能會放緩供應。中原地產市場研究部統計數據顯示，已經公佈前11個月銷售業績的30傢房企，合計銷售金額達到瞭10457億元，同比漲幅高達33.7%。

  分析人士指出，多個城市在三中全會後繼續出臺調大學助學貸款率利多少二胎年息控政策的示范意義非常大，三中全會的《決定》中涉及房地產內容不多，但房產稅、增加供應等應對當下樓市問題的很多措施都有提到，整體看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

  "2013年下半年全國樓市明顯分化，樓市調控分化也有望持續，預計整體市場還將延續過熱城市收緊調控，市場冷清的城市松動調控的趨勢。如果供應沒有實質性增加的舉措，2014年供需結構依然難以緩解。"張大偉告訴記者。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08182532702.shtml

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