丁卉萍

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"創新而立"克而瑞房價試運行研討會

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克而瑞房價試運行研討會在京舉行（圖為與會嘉賓觀看克而瑞房價演示）

  新浪樂居訊(記者 劉乾超) 2013年4月8日，克而瑞信息集團在北京舉行"克而瑞房價系統試運行研討暨北京房價報告發佈會"，宣佈中國房地產價格分析系統"克而瑞房價"上線試運行，同時發佈2013年4月份北京房價指數，並與參會的近百位協會專傢、開發商代表和中介機構代表，針對"國五條"北京細則落地後，結合政策力度、市場反應，對未來的北京房價走勢進行瞭分析與預測。

  受"新國五條"政策影響，全國多地樓市出現"瘋狂三月"，新房和二手房成交量均有大幅增長，北京、上海、武漢等地二手房成交量更是創下單月歷史最高值，但各地房價似乎沒有因熱市而出現大幅變動。3月30 日起各地細則密集出臺，對於房價調控目標，除北京明確表示"進一步降低自住型、改善型商品住房的價格"，其他城市均隻有"2013年度該市新建商品住房價格漲幅低於城鎮居民傢庭人均可支配收入的實際增幅"的表述。但正如易居中國董事局主席、總裁CEO周忻預判未來房地產市場發展走勢時所言："房價是房產的第一要素，房價、房源、資訊、交易將構成新北深坑農地貸款互聯網時代的房產四大維度。"

  基於此，克而瑞信息集團旗下獨立第三方房產價格指導平臺"克而瑞房價"應運而生。據瞭解 ，"克而瑞房價"平臺的生成依托於"中國房地產價格分析系統"，而該系統是由克而瑞信息集團、北京中房研協技術服務有限公司、上海易居房地產研究院牽頭，聯合學術界、產業界相關專傢，依托CRIC數據庫作為數據基礎，歷經多年的基礎數據準備和理論研究積累，經多方專傢論證，應用於宏觀區域房地產價格分析和微觀房地產產品價格分析的研究系統。

  "克而瑞房價"系統在價格指數分析和房產定價應用等多個方面實現瞭創新，具有重要的理論和實踐價值。作為一個獨立第三方房產價格指導平臺，其開發使用瞭實用新型專利，是目前國內同類產品中唯一可以精準計算單套房屋價格的估價平臺，將充分助力房產價格市場信息的公開化和透明化，致力於實現房地產市場的供求關系平衡，使房價得到合理回歸。

  易居中國執行總裁、克而瑞信息集團董事長丁祖昱在發佈會現場表示："'克而瑞房價'致力於為購房者提供專業指導，並能夠幫助開發企業進行準確的市場定位，作為其價格決策的工具，更可為政府部門掌握樓市價格走勢、出臺相關調控政策提供依據。"

  "房地產行業在中國有其特殊性，引發房地產產品價格變動的因素十分復雜。房價的波動不僅僅事關經濟發展和金融市場，更是直接作用於民生層面。所以，對於房地產價格的分析研究這一課題不僅可以為中國房地產行業、金融行業的發展提供參考，更可幫助中國百姓理解房地產市場與自身生活的關系，從根源上對這一行業形成全面透徹的認知。"丁祖昱強調。

  在此次會議上同時舉辦瞭"克而瑞房價"系統研討交流環節。來自天潤集團、中建地產、龍湖地產、金科集團、綠地集團、麥田房產、滿意行集團的多名開發商代表和中介機構代表，在對"克而瑞房價"系統誕生給予肯定的基礎上，從不同方面提出瞭改進意見與建議。

  目前，"克而瑞房價"系統仍處於試運行階段，期待著業內專傢、房地產開發企業、中介機構及購房人等社會各界人士提出寶貴意見，以便系統更加完善。如您有任何疑問與建議，請聯系克而瑞集團華北區域總經理牟增彬(電子郵箱：muzengbin@cric.com)。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/10062064749.shtml

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