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招商地產遭機構投資者用腳投票 市值縮水46億元
自9月17日以來的4個交易日，招商地產股價跌幅二胎房貸銀行準備東西任何問題免費諮詢已達12.02%，市值較停牌前縮水逾46億元
招商地產最近麻煩不斷。
昨日，受房產稅試點擴圍可能加速的影響，招商地產股價全日下跌3.01%，而9月17日，招商地產復牌首日拋出定增方案的同時，投資者選擇瞭用腳投票，當日跌停。
盡管包括申銀萬國等券商對此都表示樂觀，認為定增方案獲批概率較大，此次註入的資產為大股東所在蛇口工業區海上世界地塊的剩餘土地資源，因而符合證監會解決同業競爭、減少關聯交易、做大做強企業的導向，獲批概率較大。同時此次擬發行股本共計2.46億股，占現有股本的14.3%，攤薄股本較小。此外註入項目價格合理，盈利能力較強。
根據招商地產的測算，此番獲得的大股東地塊質地優良，其中的海上世界一期預計售價可達7萬元/平方米以上，毛利率在45%以上，將為上市公司貢獻21.7億元的凈利潤。該項資產的作價占交易總價的95.6%，達46.5億元。
需要註意的是，WIND數據顯示，截至今年二季度末，共有145隻主動管理的偏股型基金持有招商地產。截至9月24日，自9月17日以來的4個交易日，招商地產股價已累計下跌12.02%，即僅4個交易日，145隻偏股基金的浮盈就減少瞭7.83 億元。
復牌4個交易日
招商地產市值縮水46億元
據媒體報道，有關部門將於10月份組織第二輪房產稅技術培訓。這意味著，隨著技術準備逐步完備成熟，房產稅試點擴圍步伐可能加速。受此影響，昨日招保萬金的股價跌幅均超過2%，其中，招商地產和保利地產均跌逾3%。
不僅如此，招商地產最近也是麻煩不斷。9月17日，停牌一個多月的招商地產復牌，並拋出瞭一套擬定向增發2.48億股的方案，用於收購控股股東位於深圳蛇口海上世界片區的臨海地塊和向特定投資者募集不超過16.22億元現金，該方案累計涉及金額達到瞭65億元，由此刷新瞭今年以來地產上市公司擬再融資金額新紀錄。
然而，這一定增方案卻遭遇市場機構投資者的用腳投票。9月17日招商地產復牌當日，總成交50.38萬手，振幅為8.58%，最終以跌停報收，市值一天縮水逾38億元。
WIND數據顯示，截至9月24日，自9月17日以來的4個交易日，招商地產股價的跌幅已達12.02%，市值較停牌前縮水逾46 億元。
機構投資者用腳投票房屋二胎銀行
一日賣出364億元
WIND數據顯示，9月17日的龍虎榜上，招商地產前五大賣出席位均為機構，累計賣出3.64億元，而當日前三大買入席位上的機構累計買入招商地產8588.52萬元。
招商地產方面表示，此次蛇口工業區向招商地產註入海上世界住宅一期、女媧廣場及文化藝術中心項目，均位於海上世界片區的臨海地塊，屬於該片區最後一宗住宅地塊，僅0.13平方公裡，估值為48.64億元，折合樓面地價為2.9萬元/平方米。
而在招商地產舉行關於發行股份購買資產，並募集配套資金暨關聯交易預案的網上說明會上，投資者屢次質疑地價過高。
根據招商地產的測算，此番獲得的大股東地塊質地優良，其中的海上世界一期預計售價可達7萬元/平方米以上，毛利率在45%以上，將為上市公司貢獻21.7億元的凈利潤。該項資產的作價占交易總價的95.6%，達46.5億元。
對此，申銀萬國證券公司認為，招商地產此次的定增方案獲批概率較大。註入的資產為大股東所在蛇口工業區海上世界地塊的剩餘土地資源，因而符合證監會解決同業競爭、減少關聯交易、做大做強企業的導向，獲批概率較大。同時此次擬發行股本共計2.46億，占現有股本的14.3%，攤薄股本較小。此外註入項目價格合理，盈利能力較強。
145隻股基持有招商地產
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4交易日浮盈減少7.8億元
《證券日報》基金新聞部根據WIND資訊數據統計顯示，截至今年二季度末，共有251隻基金持有招商地產，累計持股3.58億股，較去年年底減少7686.24萬股，持股占流通盤的比例為52.35%。
需要註意的是，在持有招商地產的251隻基金中，有145隻主動管理偏股型基金，其中，交銀成長股票、廣發小盤成長和富國天博創新主題等3隻基金持股數量超過1000萬股。具體看來，交銀成長股票持股招商地產數量居首，為1409.98萬股，較去年年底減少280.02萬股，占基金凈值的比例為3.85%，廣發小盤成長和富國天博創新主題分別持有招商地產1043.65萬股和1001.11萬股。
WIND數據顯示，招商地產昨日收盤價為24.81元/股，以其9月17日開盤的27.8元/股計算，4個交易日股價已累計下跌12.02 %，持有招商地產的145隻偏股基金賬面浮盈也隨之減少7.83 億元。其中，持股數量位列第一名的交銀成長基金浮盈減少4215.85萬元，持股數量緊隨其後的廣發小盤成長和富國天博創新主題同期浮盈分別減少3120.5萬元和2993.32萬元。與此同時，上述3隻基金同期回報率均排名同類基金後1/2陣營。
需要註意的是，招商地產三季度以來股價累計上漲2.18%，持倉的145隻基金同期浮盈為1.39億元。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/10322430687.shtml
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