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新天地產變賣酒店籌5億投爛尾豪宅項目
資料圖
證券時報記者 馮堯
天倫系旗下的H股平臺新天地產集團在終止電子產品業務後，又終止瞭酒店經營業務。
新天地產昨日透露，將出售旗下位於廣州的一傢五星級酒店。該公司從而套現10.1億元，一半資金將投入公司房地產業務中。據瞭解，一個名為新天半山的"爛尾"豪宅項目將是其"輸血"重點對象。
終結酒店業務
記者從新天地產獲悉，公司以10.1億元的代價，將其旗下廣州君譽酒店投資100%股權悉數售出，受讓方是來自深圳的一傢私募。而廣州君譽酒店投資的主要資產為廣州新天希爾頓酒店。根據新天地產計劃，該公司在出售完成後，將終止經營酒店業務。
新天地產稱，希爾頓酒店附近市場競爭非常激烈，廣州正佳廣場萬豪酒房貸利息試算二胎年息店、廣州文華東方酒店及廣州四季酒店等多傢世界品牌酒店已經或計劃短期內於天河區開業。而該酒店經營難以緩解公司短期現金流，因此將其拋售。
此次新天地產套現10億元資金，將有50%投入房地產業務。據悉，該公司將對位於廣州名為新天半山的項目進行"輸血"。記者查閱資料發現，新天半山項目占地面積達23.12萬平方米，容積率僅為0.7。鮮為人知的是，新天半山與曾經歷多次易其主的豪宅項目南湖山莊有著緊密聯系。
據瞭解，南湖山莊最初由廣州賢莊房地產開發有2胎房貸利息限公司開發。2007年8月曾傳出消息稱，南湖山莊與山水庭苑兩樓盤同時被一傢名為時進產業的公司收購，重新包裝上市銷售。
不久後，廣州市國土房管局即發佈公告稱，南湖山莊因多個預售證過期被叫停銷售。據悉，南湖山莊被叫停銷售的原因是由於部分房屋沒有通過規劃驗收，拿不到產權證。隨後，南湖山莊又幾經易手，直到2010年由新天地產接手。據瞭解，新天半山所在地塊就是南湖山莊的未開發地塊，與南湖山莊相互獨立，並於去年3月份開始動工建設。
連番變賣資產
變賣資產對於新天地產而言並不罕見。今年4月，該公司就有過兩次變賣資產的行為。4月16日，新天地產曾將位於廣州的天倫花園商場地下車庫出讓，獲利3600萬元。而土地貸款新北坪林土地貸款在4月12日，該公司將旗下產銷電子產品、買賣上市證券及商品投資，以及提供貸款融資業務公司悉數出售，從而獲得收益約5640萬元。
頗為微妙的是，新天地產在出售上述業務後，將終結電子產品業務。此前，就有分析人士猜測，天倫系的A股平臺天倫置業未來很可能成為天倫系的礦產以及電子產品業務平臺。
顯然，天倫系有意將新天地產打造成為地產平臺。不過，新天地產近兩年經營狀況難言樂觀。2011年與2012年，該公司凈利潤連續虧損，虧損額度分別達到9.63億元和6.68億元。而且，目前該公司手頭上僅有1.7億元現金，而一年內需要償還的債務就達7.56億元，資金鏈緊張可見一斑。
今年1月，新天地產就曾出售其持有的海南宏倫置業63.2%股份，並因此獲益近1億港元。而在去年12月，新天地產就曾出售另一個位於海南的項目，從而完全剝離瞭海南地產業務。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/06502226643.shtml
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