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??本報記者梁美蘭長沙報道

??

長沙雨花區向6000人交付安置房

年,由雨花城投集團承擔的星城新宇·黎雅苑、星城新宇·自然苑一期、星城新宇·黎錦苑東片區三個拆遷農民保障安置房項目相繼完成施工建設。黎雅苑1363

內容來自sina新聞

??李俊龍介紹,本次交房的3個項目,均屬於“就近就便”安置。“選擇瞭與拆遷地不遠且交通便利的區域作為安置地,讓進城農民真正享受市民待遇。”他說,緊臨主要道路是項目選址的一大原則。

??方坤樹的安置房小區星城新宇·黎錦苑2011年6月22日奠基開工時,是長沙城區最大的農民保障住房項目,可提供農村拆遷保障住房3027套。

??探索

??李俊龍介紹,雨花區保障住房項目嚴格按照長沙市征地補償實施辦法(長沙市“103號令”)的要求,采取高層模式進行安置。

??根據長沙市“103號令”,每個被拆遷農民享受人均80平方米房子的生產生活安置標準。“我們采取‘80+5’的模式,每人配5平米的商業用地,所獲得的商業利潤抵消物業管理費,‘以商業補物業’”。李俊龍說。

??“原來的土磚平房拆瞭騰地給滬昆高鐵;現在分到9套高層電梯房,出門不到2公裡,搭上滬昆高鐵5小時就可以到上海看女兒,以前想都沒想過啊。”62歲的拆遷農民方坤樹1月24日上午正在長沙市雨花區星城新宇·黎錦苑剛交房不久的安置房中監督裝修。

全面完成。

圖/記者梁美蘭

??3個小區均緊臨主要道路

??他說,在小區開發商業配套,同時土融台北南港土融還可以滿足住戶的生活需要,預先規劃好的商業用房,用於引進超市、果蔬店等。“目前已有部分商戶有意向進駐,等待住戶陸續搬進來。”

??和他一樣,從去年12月至今,總共有近6000人順利交房,並陸續啟動裝修,完成從村民向市民的轉變,實現瞭雨花區數量最大的一批安置房同期交付。

元每平米的價格,加上區裡給的裝修補助,算下來也就1000多元的均價,很值當,”方坤樹說,高層樓房節約用地,周邊綠化和交通都不錯,適合養老。“女兒

??本次交付的黎雅苑、自然苑和黎錦苑,每個小區均有教育部門規劃建設的幼兒園,片區內還有長圫小學、雅禮雨花中學、長沙市一中新華都學校、南雅中學等學校。

??原黎圫平陽村八組的方坤樹告訴記者,他原來的土磚平房有400多平米,被征用於滬昆高鐵建設後,一傢7口人共分得9套房。“最大的有140多平,最小的80平,合起來800多平,”他說,打算裝修裝修,老兩口爭取春節後住進其中一套,其它的則用於出租。

??“1200

??“順利交房的這3個項目,總共可安置約6000人,”雨花城投副總經理李俊龍介紹。

嫁到瞭上海,還生瞭外孫,我每年都要去那住上兩三個月,”他說,“傢門口2公裡外就是高鐵站,比坐飛機還方便些。”

??去

??從地圖上看,黎錦苑位於新花侯路與粟塘路交叉的西北角;黎雅苑位於新花侯路西側、東山街道邊山社區;自然苑位於自然嶺路與樹木嶺路交會處。

??“此次交付的是雨花區最大一批同一時段實現交房的安置房。”李俊龍說。

??有物業公司,但居民不需要交物業費

??雨花區已先後啟動15個保障住房項目,總建築面積達330萬平方米,總投資逾90億元,共可安置約3.3萬人,為全市之最,規模相當於長沙市其他區縣之和。

??一小區為3年前長沙城區最大保障房項目

??“不僅可以集約建設用地,對於美化城市形象、提升城市品位,改善拆遷農民居住條件均具有十分重要的意義。”他說,小區的容積率在2.94到2.98之間。

??他說,在設計階段廣泛征求瞭村民意見,將保障房的戶型及總圖方案進行公示。此外,項目施工現場簽證建立五方現場共同確認制,即監理單位、公司工程部、公司預結算部、區財評中心的現場工程師和區紀檢監察人員共同確認。

??在後期的物業管理上,李俊龍介紹,這些項目引進瞭有一級資質的物業公司,“但並不向住戶收取物業費。”

3個小區同批交付;“以商業補物業”方式既方便購物,還能免物業費

套和自然苑一期321套已於去年12月完成交房。黎錦苑一期(東片區)今年1月12日啟動交房,目前已累計交房1700套,完成總量的92%,預計月底可

??拆遷農民成為“新市民”,其子女的教育問題備受關註,雨花區的保障房如何實現教育公平?李俊龍說,在項目規劃前期,就充分考慮瞭這個問題。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/08315964912094079150235.shtml

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丁卉萍

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