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??一樓裝修卻有30車泥土運出







??在業主們提供的圖片上記者看到,地下室內已搭建好樓梯,並劃分成為數個房間。面積也是不小,基本等同於房屋使用面積。而本來用於承重的鋼筋,也被全部鋸斷。業主盧女士說,他們向社區及街道城管反映後,社區請來瞭第三方鑒定機構,開始對房屋受損狀況進行鑒定。



??然而,從2014年8月開始,居民們就發現有些不對勁。“一般來說,裝修不會有很多泥土的,可是他們卻不斷向外運泥。”王先生說,從8月開始,陸續有30車核載5噸的泥土被運出。“這個時候我們就開始懷疑,對方可能是在偷偷開挖地下室。可是上門交涉時,他們屋主就一直不出面,工人則說是裝修。”

??王先生告訴記者,開挖地下室的是102室的業主,於2013年購買的二手房。“買房後對方就開始整體裝修,當時我們也沒留意。”王先生說,隨著對方的施工,整棟樓的居民們,都開始遇到困擾。“我們傢住8樓,玻璃被震碎瞭,地板也浮瞭起來,我們就隻能多次去一樓和他們交涉,讓他們幫我們解決,結果還是我們出瞭一半的費用。”

??記者看到,在房屋安全鑒定報告上明確註明,T14樓102房已經成為一般損害房。該屋首層地面比原來地面降低瞭250毫米,且部分混凝土梁截面高同被削弱。鑒定書建議在回填之前,應對削弱的混凝土梁進行加固。








??天河區伍仙橋附近的時代花生雅苑樓盤300多居民,最近住得心慌慌。由於一樓的住戶挖掘地下室,導致樓體花基位置出現一個深達兩米的大坑。而樓上住戶的玻璃、吊燈等物,也在施工時被震壞,部分房屋的門窗,都由於樓梯傾斜導致無法關合。該樓盤物管稱,已對該戶主下發整改通知書,勒令其將房屋進行修復,並將地下室恢復原狀。

??上門竟發現100多平方米地下室

??昨日上午10時許,記者在該樓盤T14棟樓下,見到瞭小區居民王先生。在王先生的指引下,記者看到T14棟的花基位置,出現瞭一個直徑約30厘米的塌陷大坑,而一樓的地磚也已出現明顯的下陷。透過大坑可以看到,地下還有巨大的空間。而附近居民利用繩子對坑內進行瞭測量,發現塌陷坑道就有1.6米,而這遠遠沒有探到地下空間的最底處。“塌方是今年2月春節期間發生的,這幾天又下雨又潮濕,我們都很擔心樓體安全。”



??幾次三番交涉無效之下,T14的業主們,隻好找來瞭物管。當物管將102的房門打開後,裡面的情景令業主們大吃一驚。“地下挖出來好深的一個地下室,大概有兩個人那麼高,面積有大約100平方米”。

一樓業主偷挖地下室危及樓基

??時代花生雅苑物業管理部門負責人王先生表示,目前正在督促102業主進行整改。“我們物業管理和城管部門,都已經下發瞭整改通知書,勒令其恢復原狀。”王先生說,發生地板拱起及玻璃碎裂的業主,他們也將幫助其與102業主進行溝通。







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??“我們業主認為,這份鑒定書回避瞭很多問題。”業主吳先生說,鑒定結果僅針對102房進行瞭勘察,卻並沒有對樓宇整體進行評估。“例如說,對於房屋使用年限是否有影響?對於房屋抗震等級影響有多大,一概沒有提及”。



??物業回應



??將進一步督促屋主恢復原狀



內容來自sina新聞

??去年12月21日,城管部門已將102私自開挖的地下室認定為違規施工,並責令其在2014年12月31日恢復原狀。如今3個月過去瞭,地下室卻依舊沒有恢復。對此,王先生回應稱,系雙方業主協商結果。“102業主一直稱要等鑒定結果下來再回填,而房屋鑒定結果上周日才發下來。”

??昨日下午,記者嘗試撥通瞭102業主高女士的電話,但對方接通後一言未發就將電話掛斷,隨後一直忙音無法接通。“我們到現在都沒見過這個業主,隻見過她女兒,所以協商也是無從談起。”業主陳先生說道。



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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07435983381970766577998.shtml

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丁卉萍

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