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 售價:在售單位均價1-1.2萬/㎡,價格與限購放松前相比變化不大。

 售價:均價1.2萬/㎡,最便宜1.1萬/㎡

  "金九"已過半,在經歷瞭限購放松滿月與8月百萬㎡成交峰值之後,佛山樓市並未等來預想中的"樓市旺季"。根據中原地產統計數據顯示,"金九"前兩周新房成交53.64萬㎡,環比8月同期降幅近10%。而對比8月限購放松後三周成交情況來看,"金九"樓市成交量連降兩周。

  佛山綠地中心

  富豐新城

 戶型:在售12座58-145㎡,毛坯發售。9月底將推13座新品,主打88和140㎡的三房單位,吹風價1.1-1.2萬/㎡。最後一棟11座新品也將在年底推出。

  對於"金九銀十"佛山樓市的表現,梁偉樟認為,"金九銀十"已經有幾年的時間不存在瞭。雖然松限後肯定要比之前好一些,但礙於庫存量大和佛山整體經濟走勢低迷,很多客戶對後市的信心還沒有完全復蘇,9月樓市在量上很難回到8月的成交水平。

 變化:4、5座剩餘毛坯單位松限後漲瞭500元/㎡,最便宜的也要9999元/㎡。精裝單位變化不大。



  戶型:73-142㎡的兩至四房

  金地瓏悅

  變化:7、8月推瞭一棟樓,松限後來訪量明顯上漲,大多是平洲周邊、廣州海珠和芳村的客戶,基本上都賣得差不多瞭。廣州客主要看中項目的地段好,周邊配套也成熟。中秋小長假由於返鄉過節影響人氣,這兩天開始銷售中心人氣逐漸回升。

  戶型:在售73-89㎡,20層以下售罄。未來將推11座89-143㎡新品

  限購放松之後,南海成交量一直穩坐佛山五區冠軍寶座。雖然9月前兩周成交有所下降,但仍然遙遙領先全市。根據中原地產周報統計,9月前兩周南海成交31.1萬㎡,其中桂城板塊貢獻頗多。樂居編輯上周走訪瞭部分指標盤發現,部分主打廣州客的項目銷售情況良好,銷售人員普遍表示壓力不大。

  文/新浪樂居編輯部



  從個盤成交情況來看,主要以舊城區、季華路和南莊板塊項目成交為主。樂居編輯上周實地走訪瞭舊城區與季華路板塊部分樓盤發現,部分指標盤在經歷瞭8月那一波沖量之後又逐漸趨於平淡,"跑貨"是多數樓盤接下來的工作重心。

  舊城區

 變化:松限一個月以來價格沒有明顯的變化,但銷量卻有明顯增加,僅一個月就賣瞭200多套。項目目前將主要中心都放在跑貨上。

  變化:限購放松以來,價格有進行過微調,每天客戶到訪量隻有在剛放松限購開始那幾天多點,之後又趨於平淡瞭。

  順德碧桂園

  戶型:目前在售16,17,19,21,22座,戶型包括69方-125方的二至四房。其中16,17,19為精裝發售,21,22座為毛坯發售。

  順德成交下降明顯

  戶型:1座91-122㎡的精裝兩、三房

  售價:1.2-1.35萬/㎡帶裝修

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/19184456894.shtml

內容來自sina新聞

  戶型:目前在售2、3、5少量餘貨,大約20套;主推16、24棟90-140㎡,貨量約100套左右。

 售價:大戶型1.2-1.3萬/㎡不帶裝修,23棟83-90㎡三房最低9900元/㎡,最高1萬/㎡;20棟89-110㎡三房1.1萬/㎡帶裝修,便宜的有10800元/㎡。

  變化:限購放松以來,客戶上門量有所增加,但沒有限購剛放松那會火。

  普君新城華府

 售價:均價1.1-1.2萬㎡,最低1萬/㎡

  售價:73㎡1萬/㎡;89-91㎡1.1萬/㎡;大面積1.2-1.3萬/㎡。

  南海一枝獨秀 廣佛盤不愁賣

  嶺南天地尚苑



富豐新城銷售中心

  戶型:清售3、4座87-128㎡餘貨單位

"金九"半月樓市成交量連降兩周 價格平穩

普君新城華府松限前後價格基本沒變。

  保利西雅圖

銀行二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件  季華路

  售價:均價1.1萬/㎡

  變化:價格方面,限購放松後又小幅上漲,變化不大。

  銷售方面,限購剛松綁那兩周反應最大,到訪量和老客戶回訪以及成交量都有上漲,隨後回歸正常水平。該項目8、9成為廣州剛需客,銷售稱不少客戶怕限購松綁後價格會漲所以決心入市。銷售人員對小編笑稱毫無壓力,一直都賣得很好,相信金九銀十會更好。

  9月前兩周,順德成交量都呈現出下降趨勢。根據中原地產統計顯示,9月前兩周順德共成交13.16萬㎡,主要集中在北滘、大良、樂從和容桂。樂居編輯上周末走訪瞭北滘、陳村和樂從部分指標盤。



保利東灣

  萬科水晶城

  戶型:在售3、4、20、23棟,3棟在售172和216㎡的3+1房

 售價:1-1.3萬/㎡

  變化:上述房源無論大、小戶型,都可以享受買房送購車位基金的優惠或者直接在總房價裡面減免。大戶型送24萬,小戶型送12萬。

  變化:松限前後價格基本沒變

  目前在售二期【泮浦灣】少量餘貨,戶型涵蓋184-187㎡的四房單位,8800元/㎡帶裝修,剩餘十幾套貨。項目將在年底推售三期新品,有小戶型,三期新品在位置上靠近碧桂園總部大樓,現在就可以留電話做登記。

  順德佛奧灣項目經理梁偉章在接受樂居編輯采訪時表示,限購剛放松那兩周沖瞭一波成交量之後,8月底就有體現出來成交慢慢放緩,客戶到訪量也逐漸回歸平穩。剛松限的時候,不少客戶擔心會漲價所以馬上入市,結果觀望瞭一段時間發現價格沒怎麼漲,加上銀行貸款不支持,所以選擇繼續觀望。梁偉樟認為,除瞭廣佛交界區域之外,其他區域的成交量沒有特別大的復蘇跡象,加之銀行限貸沒有正式放松,對後市不能過分的樂觀。

  禪城持續疲軟



  根據中原地產統計數據顯示,8月後三周禪城周平均成交面積都在3.8萬㎡以上,8月第四周達到4.89萬㎡。相比之下,9月前兩周卻連續下滑。上周,禪城成交量持續疲軟狀態,而價格卻走到近5周以來的最高位。



  東海銀灣

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丁卉萍

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