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信托產品風險遠大於房地產
上述信息透露出一個信號，房屋的價格和人口數量密切關聯。人口數量越大房價越貴。而高端住宅的價格，則基本取決於當地的高凈值人群，富豪較多的區域，往往高端住宅價格會有上升的空間。
房價真正便宜的是美國西部。同樣是在2012年，底特律的部分區域房價甚至僅抵得上一雙鞋。但是惡化的治安和產業的空心化，卻讓很多人對那裡望而卻步。
3月份的一次公開活動上，有投資者問經濟學傢郎咸平是不是應該買信托？因為信托的收益是確定的，而房子的收益暫時並不確定。郎咸平的回答很肯定，必須是買房子。因為信托的剛性兌付隻是暫時的，未來必然會出現部分信托到期後的兌付違約。相比之下，房子卻不會有這樣的風險。在他看來，至少在目前，房地產，尤其是高端住宅類的產品是最保值的。
此外，地產私募雖然投資的方向是房地產，但美國漢斯地產公司中國區高級副總裁JimMorrison透露，目前國內人民幣房地產私募基金的投資回報預期，是包括漢斯在內的開發商很難確保實現的。根據他們以往的經驗，過高的預期往往會伴隨較高的投資風險。
相比之下，信托的收益遠好於房地產。目前很多信托產品的預期收益都達到10%以上，這使得部分有購房和改善需求的高凈值人群多瞭一個選擇：與其改善自己的居住條件，投資購買房屋，不如購買信托，這樣能帶來更多的收益。
內容來自sina新聞
一個可以佐證的例子是，從2010年以後，北京高端住宅的價格明顯超過上海同類型的物業，其中最重要的原因是北京的高凈值人群數量超過瞭上海。《2013胡潤財富報告》透露，北京2013年千萬富豪比2012年增加5000人，達到18.4萬人，億萬富豪比2012年增加200人，達到1.07萬人。而上海有14.7萬個千萬富豪和8500位億萬富豪，高凈值人群數量明顯比北京少。
郎咸平買房仍是投資優選之一 高端住宅最保值
一旦選錯瞭信托投資產品，本金及利息的損失幾乎是必然的。
而且按照業界的普遍觀點，本輪房地產市場的調整期會在一年到一年半。屆時，房地產價格將會出現一輪上揚趨勢。
對於黃金投資，由於去年美元持續升值，黃金價格出現大幅下跌，跌幅一度達到三成。即使受到瞭來自中國大媽的出手力挺，黃金價格仍然震蕩下跌。郎咸平認為，黃金價格繼續下跌是中長期的大概率事件。
對此說法，有人不以為然。事實到底如何？在有機會購買海外房地產的背景下，中國高端住宅是否還值得購買呢？至於房屋以外的其他投資產品，比如地產信托、黃金等，又二胎房貸 二胎房貸 台新銀行能否與高端住宅相比呢？
高端住宅仍是最佳投資選擇之一
在這樣的背景下，投資者應該將自己的資產投資在哪裡？郎咸平認為還是住房，尤其是那些擁有高端稀缺資源的住房。
此前，曾有一個觀點盛行，認為中國房價比美國都高，但個人收入卻遠遠低於美國。房價似乎難以得到支撐。但事實上，這些人對真實的美國並不微型創業二胎年息借貸增貸轉貸太瞭解。美國的房價其實並不像很多人想象的那麼便宜。低價的住宅確實存在，但是這些住宅往往位於公共服務資源相對落後的中西部。而在紐約這樣的東部城市，房價遠遠高於中國內地。
以曼哈頓島一個臨近佈魯克林區，但能看到哈德遜河的高端公寓為例，一套200平方米房屋的單價，在2012年時就已經達到4萬美元/平方米。而根據搜房網的信息，由於人口的大量流入，在曼哈頓，一套不到70平方米的住宅，售價達到63萬美元。
精明的投資者因此認為，是否可以先用資金購買信托產品，等房地產市場出現反彈趨勢之後，再去改善自己的住房，以達到財富保值升值的目的。
投資者提出應該購買信托還是購買房子的問題，背景是房地產市場整體成交下滑。北京、上海等多地均出現商品住宅成交量大幅下滑，而在二三線城市的杭州、常州等地房價大幅打折的新聞，讓人們對房地產市場未來的前景充滿疑惑，甚至認為上述房地產市場未來可能崩盤。
從上述數據可以看出高端住宅市場的增長潛力，成都也是如此。胡潤研究院的數據顯示，成都也是富豪較多的城市，四川2.68萬千萬富豪中，1.21萬人住在成都。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/11214106762.shtml
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