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內容來自sina新聞
千億保利地產轉型 多試水等整合
??保利地產作為央企,各項指標都比較健康。這邊我要講一個大保利的概念,目前保利集團下面有兩傢上市房企平臺,保利地產(600048.SH)和保利置業(00119.HK),從目前情況來看這兩傢企業主要是在規模上的差異,運作上並不存在實質性的差異,說實話目前做住宅的規模房企差異都不大。
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??近年來保利地產轉型動作較多,多產品線的全面試水,商業、養老、旅遊地產等多元化發展。商業地產方面,保利地產早有涉獵,更是在2012年就成立瞭保利商業地產投資管理有限公司;養老地產方面,保利地產2013年12月在北京發佈居傢、社區、機構“三位一體”的養老戰略,繼北京養老項目之後,2014年10月保利的第二個養老公寓上海“西塘-和熹會”投入使用;旅遊地產方面,保利早在2011年第一個項目就已經開盤;此外保利還提出瞭進軍非洲市場的海外擴張方向。
??此外,2014年保利地產在營銷創新方面的影響也相對較大。不管是6月份推出“颶風行動”,引領市場的降價和零首付,還是“房款肉償”購房優惠等“無節操”的推廣活動,都在房產營銷方面刮起瞭一股保利旋風,給大傢印象深刻。
??但是保利地產最重要的轉型實際尚未邁出,即保利地產與保利置業的“大整合”。隨著前年開始中海、中建整合以及中航內部的調整完成之後,大傢對兩傢保利和兩傢中信的整合都拭目以待。實際上,今天土地貸款台北文山土地貸款再多試水與最終整合相比都是小事,對央企而言,沒有任何東西比組織架構更重要,因此保利一日不完成整合,轉型則一日無從談起。
??從整合這件事情本身角度來講,最好的時機已過。前兩年市場穩定向上時,整合相對有利,即使在整合過程中影響瞭一部分的效率,也會被市場因素所彌補。而在當前市場發生轉折之後,如果再進行整合的話,內外部雙重作用有可能會使企業在轉型過程中發生一定震蕩。
??保利地產的轉型今天大傢最關註的還是兩傢平臺的整合。當然不整合,兩傢公司延續下去也是一個方向,從當前市場情況來看,不整合可能也是不錯的選擇,當前市場對於兩傢發展不錯的房企還是少折騰為好。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2房屋二胎增貸缺錢急用哪裡借錢015-03-02/08445977961340638391555.shtml
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