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集約用地轉型升級的指揮棒
本報記者謝建超走進廣州番禺節能科技園，一片造型現代、小巧精致的樓宇呈現 在眼前。令記者驚訝的是，這個面積不到500畝的民營科技園區，10年工夫不到，年產值已超過220億元，幾乎相當於一個地級市，培育“孵化”瞭3傢上市公司，有12傢企業已納入上市培育輔導對象，土地產出效益是傳統園區的25倍，土地平均畝產值5000多萬元、利稅14億元。廣州番禺節能科技園區負責人楊錦鏈向記者介紹，與傳統工業園區單一主體建設、單一主體使用的模式不同，該園區針對新興企業“用地難”、“融資難”的實際困難，以產業為依托，以地產為載體，以代建辦公場所為切入點，通過投資建設功能復合的產業社區吸引瞭一大批中小企業進駐，實現瞭土地整體開發與運用。番禺節能科技園成為廣州市推動產業升級的“矽谷”，也是廣州節約集約用地的一個縮影。目前，番禺、蘿崗等區已經成長起巨大創意產業園、中頤創意產業園、清華科技園等一批走“小而精”節地模式的科技園區。“從某種程度上看，節約集約用地成瞭轉型升級的指揮棒。”廣州市國土資源和房屋管理局局長李俊夫向記者介紹，廣州開發區、蘿崗區在項目供地前，對引進的項目層層設關，確保項目質量和土地利用效率。企業進駐門檻之一便是項目投資密度，近兩年科學城入區項目的實際投資密度甚至超過1000美元／平方米，由此低附加值企業被擋在門外，從而引進高科技、高附加值企業，大大優化產業結構。李俊夫說，土地是城市發展的命根子。過去靠犧牲土地換發展的傳統模式難以為繼。如何通過節約集約用地破解保資源、保發展“兩難”問題，是擺在各級黨委政府和土地行政管理者面前的一項重大挑戰。“廣州的土地傢底不富裕，資源稟賦不足，決定瞭我們必須大力促進節約集約用地。”李俊夫給記者算瞭一筆“資源賬”，根據今年年初市國土房管局的摸查情況，2011年廣州市土地總面積7246.6平方公裡，在全國31個省會城市含直轄市中，土地總面積位列倒數第6；單位土地人口密度為1752人／平方千米，僅次於深圳、上海，排全國第三位，土地利用強度已達到22.8%，國際通行的城市生態宜居警戒線為30%。換言之，為確保生態宜居，廣州市新增建設用地空間應控制在約520平方千米。最近10年，每年新增建設用地38.6平方千米，也就是不到2年就會拓展出一個改革開放前的廣州。按照這樣的資源消耗速度，廣州很快將突破生態宜居警戒線，很難為子孫後代保住藍天、凈水和沃土。2013年6月17日，國土資源部和廣東省政府在廣州市召開推進節約集約用地示范省建設會議。國土資源部部長薑大明指出，廣東節約集約用地示范省建設取得重要進展，促進瞭節約集約用地和經濟轉型發展，形成瞭行之有效的政策措施，積累瞭可供借鑒的管理經驗。5年來的實踐充分顯示瞭制度創新的強大推動力，展現瞭節約集約用地的廣闊前景。薑大明表示，國土資源部將一如既往地支持廣東推進節約集約用地示范省建設。希望廣東在今後的探索實踐中，進一步強化土地利用的規劃統籌和宏觀管理，優化國土空間格局，在全局和整體上推進節約集約用地。朱小丹充分肯定廣東節約集約用地試點示范省建設取得的成果，並總結出四條寶貴經驗，即部省聯動、合力推進，科學規劃、有保有壓，以人為本、保障權益，創新制度、規范運作。他強調，部省聯手推進節約集約用地試點示范省建設，對廣東破解土地資源瓶頸制約、促進經濟轉型升級、打造廣東經濟的“升級版”具有重大而深遠的意義。據瞭解，日前，國土資源部批復廣東省國土資源廳有關試點請示，原則同意《廣東省深入推進節約集約用地示范省建設工作方案》。根據工作方案，廣東省深入推進節約集約用地示范省建設以2020年為目標年，鎖定四項總體目標：耕地數量質量保護全面加強。耕地保護經濟補償機制全面建立， 耕地保護目標責任制度全面落實，建設占用耕地實現占補平衡，確保土地利用總體規劃確定的耕地保有量和基本農田保護面積不減少、質量有提高。節約集約用地水平顯著提高。與2010年相比，單位地區生產總值建設用地量到2015年降低30%，到2020年降低55%；單位建設用地第二、第三產業增加值到2015年提高55%，到2020年提高一倍，節約集約用地水平居全國前列。國土空間開發格局不斷優化。建設用地綜合承載能力顯著提高，生產、生活、生態空間協調統一，保障經濟銀行房屋二胎免費估貸年息缺錢急用哪裡借錢社會全面協調可持續發展。制度機制建設取得重要進展。規劃管控、計劃調節、標準控制、市場配置、政策鼓勵、監測監管、考核評價、共同責任的節約集約用地體系全面建成，節約集約用地制度更加健全。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-13/157996764.html
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