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內容來自sina新聞
專傢:房價越高政府法外稅負越高 全民財富被轉走
又見萬億刺激，還是房地產！
這個"萬億刺激"與過去兩年來地方政府紛紛出臺的萬億規模刺激不同，地方政府多是空喊，八仙過海各顯神通也很難再融到錢。但這一次不同，是從央行[微博]直接再貸款1萬億元，對口支持國開行的住宅金融事業部，再由國開行貸給各地政府投入"棚改"。
這可是打雷又下雨。國開行在支持棚改方面，力度持續加大。上半年國開行新增承諾棚改貸款6760億元，是去年同期的18倍。上半年已發放貸款達到2195億元，其中4月以來發放 1949億元，同比增長433%。
央行這一新工具被稱為抵押補充貸款(PSL)，PSL是央行近來極力打造的中期政策利率的新工具，這或是PSL的首次啟用。據媒體報道，因需要抵押品，所以利率低於此前報道的6%。至於還款來源，內部意見並不統一，反正先用瞭再說。
央行這一新工具讓筆者聯想到2012年歐洲央行救市用的LTRO(長期再融資計劃)--歐洲央行以1%的極低利率貸款給歐洲的商業銀行，從而支持它們去向企業發放更多貸款，以刺激經濟增長。當然也允許商業銀行去購買高息歐債，以獲得利差。
中國央行的PSL和歐洲央行的LTRO形式相似，但價值取向本質不同：LTRO的貸款對象是商業銀行，商業銀行當然負責提供抵押品，央行的貸款冤有頭債有主。而商業銀行獲得央行再貸款後，不可能貸給政府，隻能貸給企業，這就將企業貸款利率壓得很低，現在歐美企業1年期及以內貸款利率大多1%~2%，3~5年期貸款利率也就3%上下。即為企業降低資金成本，等於變相減稅。
中國則不同，國開行本來就是政策性銀行，是準政府性質。這萬億貸款定向貸給地方政府的，那地方政府如何抵押？棚改賣房後房子是老百姓的，政府無權抵押，那隻能用政府財政抵押瞭。而地方財政的主要來源又是土地財政，隻能靠房價、地價繼續上漲。這必然導致房價、房租上漲，等於對居民變相加稅！
自2008年底四萬億救市以來，地方政府獲得瞭央行和商業銀行投放的流動性(貸款)越來越大的比例，由於其過度投資基建，投資回報率很低，造成瞭越來越多公司信貸缺錢急用哪裡借錢回收遙遙無期或爛尾的工程，使得越來越多的流動性退出瞭流通。這導致工商企業特別是民營中小企業獲得的貸款份額越來越低，貸款利率越來越高，如今民營中小企業能從商業銀行貸到年息8%的貸款都要謝天謝地瞭，民間借貸利率更是高達20%~30%以上。這也是政府"鐵公基"工程與民間爭錢，實際是對企業變相加稅。
此次更是萬億貸款直接貸給瞭地方政府，更加強化瞭政府的優先貸款地位，將更令工商企業特別是中小民營企業面臨更加嚴重的資金流危機。
換言之，這種所謂"救市"隻能使中國經濟的最基本面--工商業企業，特別是中小民營企業生存更加艱難，更加接近崩潰的邊緣。所謂"皮之不存，毛將焉附"，中國經濟的"真皮"是工商業企業，它才能真正創造財富。房地產業很少創造真正的財富，它更多是財富再分配的利器--將天賦和國傢的，本屬於全民的財富，轉移到地方政府、房產商和商業銀行手中。房價越高，意味著一個政府的法外稅負越高。
本質而言，中國經濟的核心問題是政府太昂貴，這不僅指政府的自身消費，包括公款吃喝、公車和公款旅遊等；對社會財富更大的浪費和損耗是政府投資，如果政府投資用於民間辦不瞭的核心關鍵技術(比如美國政府和軍方開發的因特網)也有必要，但政府投資大量用於毫無技術含量的"鐵公基"，權錢交易貪腐空間巨大，浪費嚴重、效率低下。其勢必不斷加大稅負，取代民間更高效的投資，甚至摧毀民間企業的生存基礎。
看到PSL這一消息的時候，筆者正在山東某地訪問，聽當地的企業傢訴苦說：現在企業生存越來越艱難，很多企業都沒有現金流瞭，但地方政府又要保證稅收增長，有的開始逼著企業向銀行貸款交稅。
如要真心誠意地拯救中國經濟，絕非再蓋一萬億的房子，而應從轉為企業減稅一萬億開始！
新聞來源http://qd.house.sina.c房貸第二順位缺錢急用哪裡借錢om.cn/news/2014-07-22/08042829109.shtml
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