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內容來自sina新聞
周報上周北京二手房成交1807套 環比減少30%
新浪樂居訊（編輯 常曉培）根據北京市住建委統計數據顯示，11月第二周(11.10-11.16)，北京市二手住宅成交1807套，環比減少30%。成交均價為27545 元/平米，環比微土地2胎銀行貸款全省皆可處理漲0.5%。
根據統計，11月第二周北京市二手住宅共成交1807套，與上周相比減少30%。本周10日到12日為APEC會議時間，建委部什麼是二胎房貸缺錢急用哪裡借錢門調休，資質審核暫停，故而出現網簽量大幅減少的情況。
11月第二周，北京市二手住宅成交價格為27545元/平方米，較上周微漲0.5%。本周區域結構占比變化不大，但外城四區(朝陽、海淀、豐臺、石景山)和近郊區均成交價有小幅微漲，故而造成成交均價微幅上漲。截至16日，11月北京市二手住宅網簽量為4753套，與去年同期相比減少21.1%。
由於網簽的滯後效應，本月網簽的房屋多為上月中下旬成交的案例，11月第二周網簽受調休影響出現民間二胎 民間二胎房貸較大波動，不排除下周網簽量大幅回升的可能。若刨除調休影響，預計11月份的實際成交水平與去年相差不多。
張旭認為，隨著10月份成交高峰的逐漸消退，市場趨穩跡象愈發顯現。從目前的新增供需情況看，新增需求經過集中釋放後，近5周連續下滑，而下滑幅度逐漸收窄。 信貸新政落地短期內形成的成交高峰，隨著需求的回落而趨於平穩。
從價格角度看，二手住宅成交均價連續4周維持穩定，而議價空間近期有小幅回升的跡象，這表明，當前二手住宅市場還每未真正回到上行態勢中，包括需求、議價等關鍵指標，觀望與博弈的現在都依然明顯。年底之前，二手住宅市場會因10月份成交高峰的餘溫而維持在相對高位，但推動市場量價持續回升的動力還不明顯。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/15232988452.shtml
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