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上周學區房成交量出現回落
從好旺角房屋統計數據看，上周，二手房成交量環比下降2.1，成交均價環比也有1.7個百分點的小幅下降。從大連市房地產交易中心提供的數據也能看出，我市整體的二手房成交量環比上月有所下降，預計8月份二手房市場交易登記數量在1500套左右。如有購房問題可咨詢：400-606-6969
成交周期延長
從好旺角統計數據顯示，上周二手房客戶成交周期有所延長。一周內成交的客戶占比從42%減少到37%，而三周以上成交的客戶占比則從之前的18%增長到22%，增長瞭4個百分點。
房新莊二胎源的出售周期也同樣有所延長。從好旺角統計數據看，在新增一周內成交的房源占總房源的20%，比上期的23%降低瞭3個百分點，從近四期的數據看，房源的成交速度也有所減緩，3個月以上房源的成交占比從30%增長到35%。
從房源客源成交周期的延長，也說明瞭客戶心態的變化，在價格持續走低的條件下，客戶購買意向不夠強烈，雖然房主對價格進行相應調整，但對交易量的推動力量有限。
學區房成交量回落
上周，大連市二手房市場中的學區房成交量有所回落。從好旺角統計數據顯示，上周成交中，學區房占比為3.78%，這一占比比7月同期下降瞭3個百分點，比6月下降瞭8個百分點，學區房成交連續兩個月有所回落。
從成交均價看，在市場整體均價下跌的條件下，學區房均價也出現回落，上周成交均價比上月同期有8個百分點的降幅，這一方面和成交二手房地理位置不同導致的差異有關，但從單個學區樓盤的價格看，也有所降低。
成交均價的下降一方面是市場整體價格下跌帶來的；另一方面，前兩個月學區房成交比較活躍，進入8月，整體客戶需求量有所減少，成交量隨之下降，價格也出現下跌。欣欣
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/07512887170.shtml
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