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內容來自sina新聞

馬躍成沒節操的假離婚根在房產暴利房屋二胎利率試算

  安傢獨傢約稿 馬躍成 知名博主,教授級高級工程師,獨立房地產評論台北民間二胎借款任何問題免費諮詢





  聽廣播節目中說細化政策版本,最值得關註的是關於"單身離異人士限購或加碼"的政策,以便遏制目前出現的假離婚現象。傳說的細則規定,對北京戶口單身代償民間二胎含離異人士進一步限購,過去京籍傢庭可擁有兩套住房,有購房者采取"假離婚"應對,未來則可能僅鼓勵單身或離異人士持有一套房。

  人傢要離婚誰也管不住,離婚的理由誰也不好深究,人傢就說是感情長期不和,就是不能過一塊瞭,誰能幹涉的瞭呢?過去誰傢要是離婚瞭,那可是驚天動地的大事件,現在人傢要把婚姻當兒戲,隻能說這些人不夠自重。但是也有經濟評論員說,利用政策漏洞,如果利益足夠大,道德、操守、臉面神馬都是浮雲。

  他們要假離婚,都是以真離婚的理由,以假亂真假成真的情況也有過,但是風險總是與利益相伴而生。其實是不是假離婚,別人都跟明鏡似地,真的假不瞭,假的真不瞭。不管什麼政策,都不能網罩一切不合理需求。比如像北京這樣的政策,每個單身和離異人員都隻能擁有一套房子,那麼人傢還可以采取離婚就凈身出戶,然後購房再結婚,然後再凈身出戶,如此往復,就能達到想買多少套就買多少套房的目的。

  有人提出對這種沒有道德底線的人,要采取限制離婚的手段。但是怎麼能限制人傢離婚的自由,這不是給人權分子們提供材料嗎?還有人提出,離婚後應該限定買房時間,比如離婚5年才能買房,如此等等,其實都是不現實的。也會給社會管理工作造成很大的困難。最好的辦法,就是疏堵結合,堵的地方要堵的嚴嚴實實,放開的時候要大大地開口子,要讓人們自己選擇,是不是這樣?還是那樣?

  腳疼醫腳、頭疼醫頭從來就不是科學的辦法。要改變人們持有過多住房的沖動,最好就是解決房產暴利問題,主要是解決買房賣房獲取暴利的問題,把投資者關到出租房的籠子裡,而不能讓投資者從房價上漲中獲取暴利。唯一的辦法即加大投資房屋的持有成本,並且根據持有房屋的數量,進一步加大持有成本。

  這樣,即使是一方凈身出戶,也沒有關系,因為另一方持有瞭本來是兩個人的財產,也會加大房產稅的額度。如果一方在買房中有利可圖,那麼另一方在賣房中就會承擔更大的成本。這樣整體性地解決持有住房的問題,雖然不是針對假離婚的專項政策,但是也準確地打擊瞭假離婚現象,減少瞭對樓市的負面影響。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/13582113771.shtml

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