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文/佛山日報見習記者張若楠、潘錦雄
"中國經濟正陷入詭異迷局，但經濟崩盤可能性非常小；A股走勢和房價息息相關，未來仍看好商業地產......"上周五(7月19日)下午，全球知名投行摩根大 通中國區董事總經理龔方雄做客由佛山日報主辦、佛山萬科廣場全程贊助的"佛山財勢論壇"，與佛山200多位市民讀者、投資者、企業精英等深入分享瞭其對當 前經濟熱點和投資方向的最新研判，精彩的演講不時贏得聽眾響亮的掌聲。
市場雖然很悲觀 但經濟潛力還很大
6月以來，A股滬指1949點被屢次跌穿，最終總是收在1949點以上，說明有力量在起作用。對於當前A股投資信心不足，龔方雄還用香港富豪李嘉誠在幾 次大危機中抄底登上亞洲首富的例子鼓勵在座佛山市民和投資者。"李嘉誠是發'災難財'，每一次香港出現危機的時候，都是李嘉誠大幅度投資的時候，而不是出 逃的時候。"龔方雄認為，逆勢抄底，巴菲特、李嘉誠以及專業的投資者可以做到，但是對於散戶投資者會很難。一個聰明的投資傢絕對不會隨大流，也不能盲目相 信經濟學傢的一些觀點。
地產業將迎來黃金十年
"以前是東方不亮西方亮，現在是通通都不亮。"但他坦言， 中國經濟崩盤的可能性非常小。"以前看到其他國傢銀行體系、銀行間拆借利息飆升，必然會引起金融風暴，但是中國後來平安無事，股市也很平穩。說明政府對經 濟的控制力還是很強的。"龔方雄認為，在市場投資信心極度缺失的情況下，仍需要靠政府穩定市場預期。"政府該出手的時候還是需要出手。"龔方雄強調。
中國不存在錢荒 根源在於風險錯配
"現在來看，信心比黃金更重要。"龔方雄認為，雖然中國經濟問題很多，但是中國的經濟不會崩盤，因為政府對經濟還是有很強的控制力的，也有通過很多的手 段來調控，還是有信心的。穩住信心要找出問題的焦點所在，才能解決問題，才能對癥下藥。中國經濟的問題在哪裡？中國不是沒有增長的潛力，中國經濟增長的潛 力很大，增長的潛力主要靠改革開放、市場紅利去解決。一是中國人也不缺錢，我們已經有瞭100萬億的存款，但是中國的很多地方缺錢，中國人要發展直接融 資，中國的金融行業是朝陽產業，是一個小孩。中國不像美國虛擬經濟高度發展，嚴重拖累瞭實體經濟的發展，中國很多錢在銀行裡面空轉，有很多錢確實沒有流入 實體經濟。
"現在國內外很多經濟學傢在唱空中國，說'中國的經濟已經崩盤，或者正在崩盤的邊緣'。"龔方雄在一開場就談今年來大傢對中國經濟持有的一種悲觀論調。
論走勢
敬請關註"foshanleju"
去年被所有人說的歐洲的經濟要崩盤，希臘要退出，現在歐洲的經濟復蘇也是好於預期，希臘的股市比中國的股市表現好得多，現在全球的主要經濟體隻有中國是 天天跌，日日跌，年年跌，經濟的增速天天在下滑，現在全球聚焦中國。龔方雄認為，目前中國是全球經濟的暴風眼，正陷入詭異的迷局，中國經濟形勢很難言底。 而帶動經濟增長的三駕馬車：投資、出口、消費今年均遇到史無前例的下行壓力。
論"錢荒"
摩根大通中國區總裁龔方雄上周五做客佛山財勢論壇稱，中國不存在錢荒，中國經濟崩盤可能性非常小，未來十年將是房地產業的黃金期，但是房價上漲空間有限
中國100萬億的存款居然還鬧出錢荒來，是非常奇怪的事情。銀行拆借利息的飆升，是一個非常危險的事件，全球所有的金融危機均是因銀行拆借利息飆升引爆的。
"'錢荒'是一次非常危險的實驗，中國不存在錢荒，中國存在金融體系沒有真正達到為實體經濟服務的水平，主要癥結是直接融資渠道極其狹窄。這個是制約中 國經濟轉型的主要原因。"龔方雄認為，對於銀行來說，期限錯配沒有錯，關鍵看銀行有沒有一個有效的資本市場環境，通過資本市場的流動性來管理期限錯配的風 險。中國的理財產品、灰色金融問題不在於期限錯配，真正的問題在於風險錯配。"在美國，不管是什麼企業，都能拿到錢。關鍵是有什麼回報，是投資人直接面對 風險，直接面對市場。而中國債券資本市場幾乎為零，企業發不瞭債，地方政府發不瞭債務。"
談到未來經濟形勢，龔方雄認為，中國經濟並沒建地貸款屏東崁頂建地貸款有市場想像那麼悲觀，盡管改革需要頂層設計，但中國許多的改革都源於地方的大膽創新，地方政府在融資領域仍大有可為，下一步的關鍵是要把中國經濟內生增長的動力挖掘出來。
龔方雄坦言，中國金融業仍是朝陽產業，是個小孩，直接融資渠道和資本市場仍然不足，這在很大程度上制約中國實體經濟的發展。"美國要錢不是先跟銀行行長 吃飯，美國企業融資先在市場上解決，看看能不能發債，找一幫願意承擔高風險的人發債，或者是風險投資。這個就是直接融資，在中國，直接融資規模非常小，股 權融資隻占10%。銀行有錢，但是最終要錢的人拿不到，就是缺一塊資本市場，中國的資本市場又小，又太低迷瞭。"
論投資
本版圖片由佛山日報記者鄧活生攝
房價上漲可能跑輸A股
"中國投資市場比較畸形，房價天天漲，股市天天跌。"談到未來的投資方向，龔方雄認為，中國股市和樓市緊密相關，目前國內市民投資渠道非常有限，若股市 仍然維持低迷狀態，中國房地產價格很難下降。"如果讓房價的漲幅歇一歇，就得把A股搞上去。中國天天宏觀調控房地產，還不如去宏觀調控A股，宏觀調控中國 的資本市場。股市是維持經濟信心的方向標，當股市仍舊難見起色，再汽車2胎增貸缺錢急用哪裡借錢多宏觀調控政策也無法遏制房價的上漲。"
但龔方雄強調，房地產作為一 個產業，未來十年是一個黃金十年，原因在於未來十年是中國城市化城鎮化的關鍵時期，城鎮化率將從52%提升到70%，每提升一個百分點，都有農民進城，一 年新增的城鎮居民大概是100萬，每年要興建1200萬套住房，中國要有很多個千萬級的城市才能滿足基本需要。而城鎮化帶來的消費和對服務業的需求是呈 10倍到20的增長，對商業地產有相當大的利好。
而對於房價到底漲多少？未來房價會不會重復過去十年的輝煌？龔方雄認為，現在的價位已經很高瞭，如果再翻7~8倍，這個房價得多高啊，這個是不太可能的。未來的房價是可能會漲的，但是可能會跑輸股市。這取決於未來城市化的模式，以及如何解決老百姓的住房問題。
內容來自sina新聞
摩根大通龔方雄未來十年房價可能跑輸A股
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08023366868.shtml
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